ピンポイント設計とは

施設設備設計.comでは建築物の新築・改修(リノベーション)で発生する現地調査、意匠・設備・構造の基本設計・実施設計・設備計算書の作成、省エネ計算、積算、建築確認申請などの業務代行など個別で対応することが可能です。
「部分的に設備設計に依頼したい・相談したい」と考えられている方はぜひご連絡ください。

  • 1. 企画段階の設備アドバイス
  • 2. 現場調査
  • 3. 設備設計・意匠設計・構造設計図面作成
  • 4. 計算書作成
  • 5. 図面のCAD化
  • 6. 積算業務
  • 7. 省エネ計算
  • 8. 工事監理

企画段階の設備アドバイス

施設設備設計.comは、企画段階の設備アドバイスも可能です。
主に下記のようなご相談などに対応させていただいております。

  • ・このプランを見て問題点はないか?
  • ・何が必要なのか?どこに問合せしたらいいのか?
  • ・設備の工事費はいくらになる?
  • ・熱源は何がいいのか?
  • ・機械室・電気室の規模は何㎡必要か?
  • ・上下水道の引き込み工事は必要?

※質問の内容によりますが、最低限、平面図はご用意ください。

意匠設計事務所様の場合

意匠設計事務所様の場合、施主様からのご相談を受け、設計を進めていく中で、設備に関する情報収集が必要になります。そのような場合に、私たちにご相談いただけたらと考えております。

官庁・公共物件のご相談の場合

施設設備設計.comは、地域住民の皆様の生活をより豊かなものにするために、官庁物件の施設投資を最大限効果の出る施策を共に検討いたします。また、入札に必要な仕様書等の作成も代行いたします。役所が施工業者に対して取り交わす契約書の作成も代行します。
弊社は、保育園や幼稚園、小中高等学校をはじめ、図書館や駅、庁舎施設など街中のあらゆる建築物の設備設計を行っています。設計を行う上で、施設全体の最適な維持管理運用を行い、最小限のコストで長期活用できる計画を立てます。全体を通して設備のメンテナンスを行い、省エネ等に最適な運用計画を実現します。 私共にお任せいただけると、計画段階からサポートし、限られた予算内でベストな建築計画を実現します。 工事を発注する上で、既存建物の設備の状態を確認し、どのような対応が望まれるのか、仕様書の作成に必要な調査はもちろん、仕様書作成代行も実施しております。
また、入札会の補助や役所が施工業者に対して取り交わす契約書の作成も代行します。

現地調査

基本設計に入る前に必要なインフラ設備の調査を代行します。
下記に記載されているものは施設設備設計.comが確認する事項になります。

  1. 現地に足を運んでインフラ設備の状況を確認します
  2. 建物内外部の調査も行います
  3. 既設図面との整合性の調査も行います
  4. インフラ設備は上下水道局や供給会社と協議します 等

設備設計・意匠設計・構造設計図面作成

施設設備設計.comを運営するエイト設計では、電気設備(電力・通信等)及び機械設備(空調・衛生)、建築(意匠・構造)の設計・積算・工事監理業務等を行っています。常に改善を心がけ最新設備を導入し、迅速かつ高品質な業務を心がけています。

電気設備設計

電気設備設計とは、建物の受変電設備や、発電・蓄電池設備、電灯コンセント設備の強電設備関係から、電話設備やLAN設備、テレビ共同受信等の弱電設備、また、防災・セキュリティに係る電気設備等に関する設計をいいます。 エイト設計ではこれらに関する設計・積算・監理・コンサルティング業務等を行っています。安全性はもとより、利便性や省エネ等にも配慮した設備設計をご提案します。

機械設備設計(空調・給排水衛生設備)

機械設備設計とは、空調・衛生設備に関する設計で、冷暖房・換気等の空気調和設備、排煙設備、給排水設備、給湯設備、ガス供給設備、防災設備等に関する設計をいいます。 エイト設計ではこれらに関する設計・積算・監理・コンサルティング業務等を行っています。環境にやさしく省エネにも配慮しながら、快適な空間をもたらす設備設計をご提案します。

建築(意匠)設計

意匠設計とは、建物の外観や内観、間取り等に関する設計で、いわゆる『デザイン』と言われているものです。意匠設計と上記の設備(電気・機械)設計、及び構造設計(建築物の柱や梁等の骨組みに当たる部分に関する設計)をまとめて『建築設計』と、一般的には言われています。 エイト設計では建築(意匠)設計・積算・監理業務とともに、これらを取りまとめる業務を行っています。建物の配置・環境等をトータルで考え、お客様に最適な企画・設計をご提案します。

建築(構造)設計

構造設計とは、上記の意匠設計(いわゆるデザイン)をもとに、その建築物の自重や地盤・基礎、風力、積雪、地震力に対する強度などの様々な安全性を考慮をしながら、柱や梁の太さ・本数等を決める、建築物の構造(いわゆる骨組み)に関する設計をいいます。 エイト設計では構造設計・積算・監理・コンサルティング業務等を行っています。安全性はもとより、経済性にも配慮しながらお客様に最適な企画・設計をご提案します。

計算書作成

施設設備設計.comでは様々な設備の計算書を作成しています。 計算書の作成依頼を検討されている方は、まずはお問い合わせください。

実施内容詳細
機械熱負荷・換気・配管サイズ等各計算書、各機器能力等選定 等
電気照度・電気負荷容量・電圧降下・変圧器容量等各計算書

図面のCAD化

施設設備設計.comでは図面のCAD化に対応しております。
現在、設計においてCADシステムの利用は当たり前の時代となっています。そのため、CAD化されていない紙や、スキャンデータの図面、PDFの図面の修正や取り扱いにはCAD化してから対応する必要があるため、非常に手間と時間がかかります。

弊社は、このようなベクター化されていない図面を、それぞれのお客様のご要望に沿ったフォーマットでCADデータ化いたします。
図面のCAD化を検討中の方は施設設備設計.comまでご相談ください。

積算業務

機械設備、電気設備の数量拾い、内訳明細書の作成を代行いたします。
施設設備設計.comは長年に渡り、建築設備における工事費用見積業務を数多く手掛けて参りました。 現在では、積算業務に特化した人材も多数在籍しております。

設備設計を行っていた経験を活かし、官庁物件の見積書作成のサポートだけでなく、民間工事の見積書作成、再開発物件の補助金業務や官公庁物件の積算業務にも豊富な実績があります。 そして、数多くの建築施設を中心に実績を積み重ねていく中で、様々なお客様のニーズに直接触れ、素早く適切な積算をご提供できる体制を整えております。

実施内容詳細
拾い業務お客様より受領した図面を基に設備数量を拾い出します。 専用のソフトを使用して拾い出しを行う為、正確な拾い集計を実現しております。 工事用見積などは入札までの日数が約10日程度、複数物件のスケジュールが重複するといったケースも珍しくありません。 弊社では万全の人員体制で、ご希望納期より短縮した日程を提案させて頂く事も十分可能です。
内訳書作成公共工事や、再開発プロジェクト等で得た豊富な経験と実績を揃えた弊社積算技術。 大規模、超高層、複合用途等、様々な物件もスマートに成果品を提供致します。 官公庁物件であればRIBC準拠の、再開発物件なら補助金申請用の工事内訳書に対応し、お客様の円滑な手続きを補助させて頂き、精度の高い拾い根拠図を納品致します。

省エネ計算

私たちは設備設計事務所として、自然環境の維持、改善を重要な使命であると考えます。人にも自然にも優しい建物を創るため、省エネ計算にも対応しております。

建築物省エネ法に伴う、省エネ計算、及び届出代行を行います

2017年4月から建築物省エネ法が完全施行され、省エネ基準適合義務・適合性判定義務、届出義務の規制措置が設けられました。また、2021年4月から300m²以下の小規模建築物を対象に、省エネ性能の説明義務制度が創設されました。今後、ますます省エネ計算の重要性が増してくることが予想されるため、施設設備設計.comでは省エネ計算の迅速な対応と丁寧なコミュニケーションでお客様のニーズにお応えします。まずはお問い合わせください。

対応サービス

照明・PAL・空調・換気・給湯等申請に必要な計算書一式の作成

工事監理

設備設計の工事監理とは、設計者が設計図書通りに⼯事が進んでいるか、確認することをいいます。 いくら品質の高い設備設計を⾏っても、設備図の通り施⼯されていなければ、なんの意味もありません。 また、施設の規模に関わらず、施工現場にいる監理者が、設備に詳しい監理者であるとは限りません。 高品質を確保するためには、設計監理を「誰に頼むか」が重要になってきます。

施設設備設計.comでは工事監理に対応しております。電気・機械設備の工事監理を依頼できる設計事務所を探されている方はお問い合わせください。
※常駐管理は対応することができませんので予めご了承ください。

施設設備設計.comの特徴

1設備設計の実績が豊富にある

弊社は、国交省の整備局・開発局・防衛省をはじめとした官庁物件をはじめ、学校や事務所(オフィス)、工場、障がい者施設、高齢者施設など幅広い施設の設備設計を行っております。弊社が手掛ける仕事の約90%は官庁物件で、非常に多くの公共建築物の設備設計に対応してきました。年間約100件の設計実績があり、全国の設備設計のご相談に対応させていただいております。 また、弊社には機械設備、電気設備、情報通信設備を取り扱う専門の技術者が多数在籍しています。独自のノウハウを詰め込んだマニュアルや規準書を運用しており、いつ・どの技術者が業務を受け持っても、均質かつ高品質な成果品をお客様の元へ提供できる仕組みが構築されています。 建築設備のすべての分野を自社内で取り扱うことができるため、質の高い設計提案を安定して供給することが可能です。

2意匠・設備・構造全て対応ができる

お客様に高品質なサービスをご提供するために株式会社エイト設計は、電気設備(電力・通信等)及び、機械設備(空調・衛生)、建築(意匠・構造)の設計・積算・工事監理業務等を行っています。 エイト設計では、日々、業務の『改善・効率化』を図り、常に学ぶ姿勢で積極的に新しい技術を取り入れ、最新設備を導入することにより、お客様に迅速かつ高品質なサービスをご提供しています。 利便性や耐久性、保守・管理、省エネ等にも配慮し、将来を見据えた設備・建築設計をご提案します。 また、スタッフ一人ひとりの技術力の向上が、弊社の成長そしてお客様へのサービス向上に繋がると考え、スタッフには資格取得等のスキルアップを図るよう推進し、若手技術者の育成にも積極的に取り組んでいます。 その設備設計の領域を対応している私たちは良い建物をつくるというプライドと責任をもって日々業務に臨んでおります。私たちは幅広い施設の設計に対応しています。そのため、どのような案件でも条件整理を共に検討し、整いさえすればベストな設計をご提供いたします。

3BIMに対応した設備設計

施設設備設計.comはBIMを活用した設備設計に対応しております。近年BIMを活用されている建設会社や設計事務所は増加してきていますが、設備設計事務所でBIMに対応している事務所はまだまだ少ないことが現状としてあります。私たちはBIMでの連携がスムーズに行えるよう早期からBIMを導入し、社内で活用しております。BIMに対応できる設備設計事務所をお探しの場合は私たちにお任せください。

4品質管理

携わる施設の設計品質を高めるために、施設設備設計.comでは担当者と設計者、設計補助者、上長の2重3重のチェック体制を構築しております。 また、国交省のチェックリストを自社で改良してチェックしており、高品質な設備設計をご提供することが可能です。必要であれば外部の企業にチェックを依頼し、品質管理を行っております。

5審査対応について

施設設備設計.comでは分離発注や下請けの場合でも発注された建築事務所様に設備図面のにフィードバックを行います。 また、建築事務所と審査機関や行政機関に同行することも可能です。必要であれば弊社が個別に行政機関に訪問し、修正などを行います。 建築確認申請対応については、確認申請がスムーズ(余裕をもって)に終了するよう十分配慮した設計を行っていますが、仮に確認申請での指摘で、別途計算が必要になっても、それらは全てサービスの対象範囲内とし一切の別途請求は行いません。確認申請が終了するまで責任を持って対応する事をお約束します。

6アフターフォロー

必要であれば竣工後1年点検を実施いたします。現場に担当社員が訪問し設備チェック等を行います。 また、設備設計を行った建物に対して、設計終了後のアドバイスと現場対応は、現場同行・詳細な施工図チェック等を行わない範囲内で無料で対応いたします。 設備に関わる質問にいつでも無料でお答えします。省エネ計画などの質問については、別途費用が必要になることもありますが、「特に計算は必要ないけど、設備にかかわる事や法令、各種工法、設備問題解決のヒントをちょっと聞きたいな」と言う場合には遠慮なくお問い合わせください。
※設計諸条件に含まれていない業務は追加費用がかかります。

7相談しやすい設備設計事務所

私たちはお客さまのご要望を設計図面に落とし込めるように、丁寧なヒアリングを心がけております。ご依頼いただいたお客さまからは「相談しやすかった」という嬉しいお言葉も頂いております。今後も私たちが得意とする設備設計を通して、ご依頼頂いた皆様に貢献していきたいと考えております。 また、既存施設の状況の共有やその際に発生する工事等に対応できる事務所の紹介にも対応いたします。